14 Consejos para aumentar tus reservas en airbnb.
Como fotógrafo inmobiliario, les puedo dar estos consejos para que, mejores la exposición y rentabilidad de tu propiedad.
Fotografía que puede ser elegida como “heroe'“, pues muestra que la propiedad es cómoda y cuenta con piscina.
¡Empieza ahora! Si, muchas personas tardan mucho en publicar su anuncio en airbnb, porque quieren tenerla 100%, pero la realidad es que, siempre habrá cosas que mejorar y, esto al final consiste en ir mejorando de forma continua. Por esto recomiendo que prepares tu propiedad, pero no alargues la decisión siendo muy exigente.
Cada vez más anfitriones de airbnb están realizando fotografías profesionales a sus propiedades, por lo que se destacan de los que no las tienen. Contar con este tipo de imágenes es el primer paso y primer contacto para captar al atención del posible huesped.
Coloca una foto “héroe” como principal, que capte la atención del huésped. Esta la puedes definir haciendo pruebas cambiándola y viendo el alcance que tiene en la pestaña de rendimiento.
En el título de tu anuncio, publica lo que mejor destaque a tu propiedad. Puede ser internet súper rápido, que incluye piscina, jacuzzi, gimnasio, cerca del aeropuerto, cerca de playa, etc.
Evita que tu anuncio tenga días no disponibles en la agenda, a menos que sea totalmente necesario.
Acepta reservas inmediatas, esto ayuda a que te muestre encima de otros que no tienen esta opción.
Contesta los mensajes lo más pronto posible, preferiblemente dentro de los primeros 5 minutos de haberlos recibido.
Simplifica el precio mostrado al cliente, pues a nadie le gusta ver un listado largo de costos extra.
Lista todas las amenidades y servicios que ofrezcas, por más pequeño que sea, si incluyes el shampoo, el café, la cafetera, el agua de tomar, entre otras, harán que el algoritmo sepa que te fijas en los detalles.
Mantén actualizado el anuncio de airbnb modificando y agregando las descripciones, precio según temporada alta, baja. De esta manera airbnb se da cuenta que estás activo y al día.
Automatiza lo más que puedas la entrada y salida de los huéspedes, ya sea con cajas de seguridad codificadas para dejar la llave o mejor aún, con cerraduras inteligentes.
Consigue una empresa o personal de limpieza eficiente. Es lo primero que ven los huéspedes y harán que te dejen una buena reseña.
Crea una carpeta física con las amenidades, actividades, restaurantes, clave de wifi, contactos de delivery, reglas de la casa, otros servicios que ofreces, para que el huésped vea que te preocupas por su comodidad y no tenga que estar llamándote a preguntar cualquier cosa.
Define un público objetivo que quieras atender, pues es muy diferente atender familias, parejas, personas que están de paso, personas de negocios o personas que vienen a vacacionar.
Aplica estos consejos y esto les va a ayudar bastante a lograr más reservas.
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